Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза (СТЭ) представляет собой процесс определения соответствия объектов СТЭ обязательным требованиям нормативных правовых документов Российской Федерации и технических регламентов. Важным назначением СТЭ является обеспечение безопасности для жителей домов и квартир.

Судебная строительно-техническая экспертиза представляет собой специфическую форму этого контроля. Эксперт в этом случае проводит анализ объекта для суда, исследуя его соответствие обязательным требованиям регулирующих документов. Заключение СТЭ – это документ, который содержит обоснованные выводы об этом анализе.

В нашей организации мы предлагаем следующие виды строительно-технической экспертизы:

1. Анализ строительных объектов и прилегающей к ним территории, включая оценку их состояния.
2. Оценка ущерба и стоимости восстановления после пожара, залива квартиры, жилого дома или офиса.
3. Проведение приемки объектов недвижимости от застройщика, включая проверку соответствия качества работ государственным нормативам и проектным требованиям.
4. Обследование конструкций зданий и сооружений с целью определения их технического состояния и выявления возможных дефектов.
5. Оценка объемов и стоимости выполненных работ.
6. Проверка обоснованности проектно-сметной документации.
7. Выявление причин возникновения неполадок и повреждений, а также оценка стоимости их устранения.
8. Оценка износа сетей и сооружений.
9. Определение порядка пользования и выделение долей в спорном домовладении.
10. Оценка качества отделки, капитального ремонта и реставрации.

Для получения консультации оставьте заявку на нашем сайте или свяжитесь с нами прямо сейчас!

В процессе проведения исследования качества строительных работ специалист может дать ответы на ряд вопросов:

1. Соответствует ли выполненная строительная деятельность параметрам, предусмотренным в проектно-сметной документации, требованиям строительных норм и правил (СНиП), а также договорным обязательствам?
2. Были ли замечены отклонения от проектно-сметной документации, требований СНиП и условий договора, которые могут ухудшить качество выполнения строительства или ремонта?
3. Каков объем строительных и монтажных работ, фактически выполненный на объекте?
4. Какую сумму потребуется затратить на устранение недостатков, вызванных некачественным исполнением ремонта или строительства?
5. Каковы затраты на восстановительный ремонт элементов отделки и имущества, расположенного по указанному адресу, которые были повреждены в результате определенного события (например, аварии, пожара)?

В ходе исследования объемов и стоимости строительно-монтажных работ эксперт также отвечает на важные вопросы:

1. Был ли действительно выполнен объем работ, указанный в акте сдачи-приемки?
2. Каковы объем и стоимость выполненных работ, которые были согласованы между сторонами?

Агентство "Гранд Истейт" выполняет независимое исследование в соответствии с процессуальными нормами. Процесс этот включает в себя несколько этапов:

1. Подготовка к выполнению задания: включает заключение договора с клиентом, разработку плана экспертных исследований и начальное ознакомление с объектом.
2. Изучение и анализ доступной инженерно-технической документации.
3. Проведение визуального осмотра и измерительных действий на объекте. Фотографирование обнаруженных дефектов и несоответствий.
4. Выполнение исследовательских действий, включая лабораторные анализы и исследования (при необходимости).
5. Разработка чертежей, схем и выполнение необходимых расчетов.
6. Подготовка экспертного отчета, который полностью соответствует требованиям ГОСТ и установленным нормам.

Во время проведения строительно-технической экспертизы в нашем агентстве, обычно рассматриваются следующие аспекты:

• Экспертный анализ проведения строительных работ обеспечивает проверку правильности сопровождающей документации, её соответствие строительным стандартам и правилам, а также соответствие нормативно-правовым актам. Этот тип экспертизы определяет законность и наличие документов, позволяющих строительство, проверяет утвержденную проектную документацию перед началом работ, осуществление авторского и технического надзора, законность отчетности по использованию строительных материалов, устанавливает объем фактически выполненных работ и решает множество других вопросов, связанных с организацией строительного процесса.
• Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ осуществляется, когда между заказчиком и исполнителем возникают разногласия относительно фактически выполненных и документально зафиксированных работ. Недобросовестные подрядчики часто утверждают, что выполнили больше работ, чем это действительно произошло. Это происходит из-за того, что заказчик не всегда может самостоятельно оценить объем производства выполненных работ.
• Экспертиза качества строительных и ремонтных работ обычно проводится, когда между заказчиком и исполнителем возникают разногласия. Например, если вы считаете, что ремонт или строительство ведутся некорректно. Эксперт сравнит выполненные работы на соответствие строительным нормам, правилам и проектно-сметной документации.
• Экспертиза инженерных систем и коммуникаций используется, когда необходимо исследовать надежность систем вентиляции и канализации, электросетей, связи, сигнализации или кондиционирования зданий и сооружений.
• Оценка стоимости незавершенного строительства при консервации объектов или возобновлении их строительства применяется, если работы были приостановлены во время строительства любого объекта. С учетом постоянных экономических изменений, стоимость незавершенных строительных объектов может колебаться. Это важный вопрос при продаже объекта, обращении владельца в банк для получения кредита, залоге объекта и банкротстве организации.
• Анализ проектно-сметной документации является одним из ключевых этапов строительной экспертизы, включающий в себя элементы экономического анализа. Неотъемлемой составляющей любого строительного проекта является проектно-сметная документация, от качества которой часто зависит успех всего проекта. Эксперты регулярно обнаруживают значительное завышение стоимости работ, времени на выполнение задач, и транспортных расходов. В ходе строительной экспертизы проектно-сметной документации, возможно сократить бюджет проекта через детальный анализ расчетов.
• Анализ факторов, повышающих стоимость строительства, используется для выявления реальных и обоснованных причин увеличения затрат на строительство, вызванных, например, инфляцией, изменением цен на строительные работы, задержкой получения разрешений на определенный вид работ и прочими причинами.
• Экспертиза затрат на различные виды ремонта и капитального строительства часто используется при разногласиях с юридическими и налоговыми органами по вопросам распределения расходов на ремонт или реконструкцию.
• Определение размеров ущерба недвижимому имуществу становится необходимым, когда здание или сооружение повреждено в результате действия человека или стихийного бедствия, например, взрыва, наводнения, пожара и т.д. Этот вид экспертизы позволяет определить степень вины виновников и/или предъявить претензии страховой компании.
• Оценка экспертизы, проведенной третьими лицами, обычно требуется для повторной экспертизы, когда предыдущая экспертная организация затрудняется с выводами или не имеет достаточной репутации. Такой анализ может быть использован для усиления убедительности результатов экспертизы.

Откройте для себя преимущества сотрудничества с нами

Наш экспертный центр предлагает вам обширный спектр услуг в области строительно-технической экспертизы в Самаре и Самарской области. Нашей целью является предоставление услуг высшего качества и полное удовлетворение ваших нужд.

• Одним из наших преимуществ является доступность детальной консультации от квалифицированного эксперта по телефону. Наши специалисты всегда готовы ответить на все ваши вопросы и предложить профессиональное мнение.
• Экспертное заключение, подготовленное нами, является официальным документом, полностью соответствующим требованиям судебного процесса. Мы гарантируем строгое соблюдение всех стандартов и норм.
• Наша компания располагает всеми необходимыми сертификатами для выполнения экспертной деятельности, что подтверждает нашу профессиональную компетентность и соответствие требованиям отрасли. Все исследования проводятся нашими высококвалифицированными и сертифицированными специалистами.
• Мы используем только профессиональное оборудование, прошедшее проверку, для выполнения исследований, что обеспечивает точность и надежность результатов, а также высокий уровень профессионализма наших услуг.
• Мы предоставляем наши услуги не только в Самаре, но и в любой точке Самарской области. Наша команда всегда готова оперативно выехать на объект для обеспечения доступности и удобства наших услуг.
• Мы обеспечиваем судебную поддержку наших клиентов, помогая защитить их интересы, предоставляя необходимую экспертную информацию и доказательства.
• Если вам нужно экстренное обследование, мы готовы быстро отреагировать на ваш запрос и выехать на объект в кратчайшие сроки.

Выбрав нашу компанию, вы можете быть уверены в профессионализме и высоком качестве наших услуг!

Свяжитесь с нашими специалистами для получения бесплатной консультации!