Оценка загородной недвижимости в Самаре | «Гранд Истейт»

Оценка загородной недвижимости


Оценка загородной недвижимости – сложная и ответственная задача, в которой важно учитывать множество факторов и особенностей. ООО «Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт» предлагает свои услуги по определению стоимости загородной недвижимости в Самаре и Самарской области.

Наши опытные специалисты проанализируют все детали и особенности объекта, определят его рыночную ценность и предоставят обоснованный отчет, который будет полезен как для продажи, так и для обращения в банк.


Для каких целей требуются услуги независимого оценщика?

Независимая оценка – это процесс определения стоимости объекта специалистами, не имеющими прямой заинтересованности в результате оценки. Это позволяет получить объективную и точную информацию о ценности имущества. Мы выделили основные цели, для которых могут понадобиться услуги независимых оценщиков.

  • Купля-продажа. Расчет оценщика позволяет определить реальную стоимость объекта и установить адекватную цену для заключения сделки. Покупатель получает гарантию того, что не переплачивает, а продавец – что продает имущество по справедливой цене.
  • Ипотека и кредитование. Банки и другие кредитные организации требуют независимый оценочный отчет для определения стоимости залога. Это позволяет оценить риски и определить возможность предоставления кредита или ипотеки.
  • Страхование. Страховые компании также требуют отчет независимого оценщика для определения суммы страхового покрытия и стоимости страхового полиса.
  • Налогообложение. Отчет независимого оценщика может быть полезен для оспаривания кадастровой стоимости объекта.
  • Раздел имущества. В случае раздела совместного имущества, например при разводе, независимая экспертиза позволяет справедливо разделить имущественные активы между сторонами.
  • Инвестиции. Определение цен имущественных активов может потребоваться для анализа инвестиционных возможностей, определения степени риска и ожидаемой доходности.
  • Банкротство. В процессе банкротства требуется определить ценность активов для расчета возможной выплаты кредиторам или для проведения торгов.
  • Вступление в наследство. В случае наследования недвижимости, оценщик помогает определить стоимость имущества для распределения долей между наследниками, а также для определения размера налога на наследство.


Этапы оказания оценочных услуг

Вам нужна профессиональная оценка загородной недвижимости в Самаре для банка или для нотариуса? Обратитесь в Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт»! Мы предлагаем качественные экспертные услуги и гарантируем точность наших отчетов. Вот этапы оказания услуг, которые вы проходите вместе с нашими экспертами:

  1. Консультация и оформление заявки. Свяжитесь с нами по телефону или через сайт, чтобы получить консультацию от наших специалистов и оформить заявку на оценку вашего объекта.
  2. Заключение договора. В этап входит также процесс предоставления документов, необходимых для оказания услуг и оплата за подготовку отчета.
  3. Проведение осмотра. Наши эксперты проведут осмотр вашего имущества, изучат особенности местности, состояние объекта и инфраструктуру.
  4. Анализ рынка. Мы проведем исследование рынка, чтобы определить актуальные цены и спрос на аналогичные объекты в вашем регионе.
  5. Расчет стоимости. На основе собранной информации наши эксперты произведут точный расчет цены вашей загородной недвижимости с учетом всех факторов.
  6. Оформление отчета. Вам будет предоставлен подробный отчет об оценке, в котором будут указаны все параметры, принятые во внимание при расчете, а также итоговая рыночная цена объекта.
  7. Передача готового отчета. Отчет направляется в электронном виде на почту заказчику по готовности, оригиналы возможно забрать в офисе компании, количество выдаваемых экземпляров зависит от цели проведения расчетов.
    1. Обратитесь в Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт» за качественными и надежными экспертными услугами. Мы поможем вам сделать правильный выбор и защитить ваши интересы!



      Перечень документов, необходимых для оказания услуг:

      • Свидетельство о государственной регистрации права/Выписка из ЕГРН на строение и на земельный участок.
      • Документы-основания (это документы, на основании которых получено право собственности). Они указаны в свидетельстве о праве собственности или в выписке из ЕГРН.
      • Техническая документация. Кадастровый паспорт на земельный участок (при наличии) и технический паспорт на строение.
      • Паспорт заказчика (основная страница и страница с регистрацией).



      Особенности оценки стоимости загородной недвижимости

      Оценка загородной недвижимости – процесс, требующий учета множества факторов, которые могут существенно влиять на итоговую ценность объекта. В отличие от расчета стоимости городской недвижимости, при определении цены загородного дома или участка нужно уделить внимание ряду специфических особенностей.

      Прежде всего, эксперты учитывают расположение имущественного актива. Оно определяет доступность транспорта, инфраструктуры и экологическую обстановку. Чем ближе объект к городу и основным транспортным магистралям, тем выше его ценность.

      Следующим важным фактором является площадь участка и самого строения. Большая площадь участка обычно означает больше возможностей для использования, а значит, и выше стоимость. Также учитывается материал здания, его возраст, состояние и технические характеристики, такие как системы отопления, водоснабжения и канализации.

      Особое внимание уделяется инфраструктуре и благоустройству территории. Наличие магазинов, детских садов, школ, медицинских учреждений и других объектов социальной инфраструктуры влияет на стоимость недвижимости. Также учитываются аспекты ландшафтного дизайна, озеленения и обустройства придомовой территории.

      Важным элементом также является анализ правовых аспектов. Это включает проверку юридической чистоты объекта, наличие всех необходимых документов на землю и дополнительные улучшения, а также соблюдение градостроительных и экологических норм.

      Профессиональный подход к оценочным услугам позволяет определить точную и объективную стоимость объекта, что является важным условием для успешной сделки купли-продажи, ипотеки или аренды.

      Обращайтесь к квалифицированным специалистам для проведения точной и надежной оценки вашей загородной недвижимости, чтобы гарантировать успешное заключение любой сделки.

      Оценка жилого дома: от 7 500 рублей


      Выбирайте «Гранд Истейт» для оценки недвижимости – доверьтесь проверенным профессионалам!

      Оценка загородной недвижимости в Самарской области, выполненная нашими специалистами, принимается во всех крупных банках. Это значит, что вы сможете заказать отчет для Сбербанка (для Сбера), ВТБ и других кредитных организаций. Вероятно, вы уже понимаете, что обращение к профессионалам «Гранд Истейт» – это инвестиция в будущее вашей недвижимости. Обратитесь к нам, и мы поможем вам определить наиболее выгодные условия для реализации вашего имущества на рынке.

      Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт» ориентировано на долгосрочное сотрудничество с клиентами, и мы стремимся стать надежным партнером для всех ваших нужд, связанных с оценкой и экспертизой. Ваши интересы – наш приоритет, и мы гарантируем прозрачность, честность и профессионализм во всех наших услугах.

      Свяжитесь с нами для получения бесплатной консультации, и убедитесь в нашей компетентности и добросовестности на практике!

Объект оценки Срок выполнения работ, дней Минимальная стоимость в руб. (без выезда)
1 Танхаус/Дом с зем.участком
1.1. На текущую дату (полный отчет) для залога/ суда (досудебная)/ для опеки/принятия управленческих решений/залога
До 300 кв.м 3 7 500,00
Свыше 300 кв.м 10 000,00
Свыше 500 кв.м 12 500,00
Свыше 700 кв.м 15 000,00
Свыше 1000 кв.м. 17 000,00
1.2. Экспресс-оценка 2-3 от 3500,00
1.3. На ретроспективную дату для суда (досудебная)/ для опеки/принятия управленческих решений до 2019 г. после 2019 г.
До 300 кв.м 3-4 10 000,00 9 500,00
Свыше 300 кв.м 12 000,00 11 500,00
Свыше 500 кв.м 14 500,00 14 000,00
Свыше 700 кв.м 17 000,00 16 500,00
Свыше 1000 кв.м. 19 000,00 18 500,00
1.4. Для суда (судебная)* 5-7 от 11 500,00
Отзывы клиентов
Мне в наследство достался огромный участок земли в Подмосковье, и я решила его продать по средней рыночной цене. Подруга посоветовала мне профессионалов, которые на документальном уровне оценивают участок. Я обратилась в компанию Гранд Истейт. После оценки успешно продала свой участок, даже дороже, чем планировала изначально! Спасибо вам большое!
Светлана
Обратная связь
Наши партнёры
Весь список партнеров