Оценка дома

Ищете компанию по оценке дома, загородной недвижимости, пентхауса?

• Для ипотеки в Банке. При получении ипотечного кредита банк требует оценку стоимости жилья для определения соответствующего размера займа. Оценщик определяет рыночную стоимость недвижимости, учитывая различные факторы: состояние, местоположение, инфраструктуру и т.д.
• Для купли-продажи недвижимости В процессе покупки или продажи жилья стороны могут провести оценку, чтобы узнать реальную цену объекта. Это поможет избежать неравномерного распределения рисков между покупателем и продавцом, а также сократит время сделки.
• Для вступления в наследство В случае наследования недвижимости, оценщик помогает определить стоимость имущества для распределения долей между наследниками, а также для определения размера налога на наследство.
• Для судебного делопроизводства В некоторых юридических процессах, таких как раздел имущества при разводе или определение стоимости имущества при установлении опеки, требуется оценка жилья. Оценщики в этом случае предоставляют обоснованные доказательства для определения цены недвижимости.
• Для принятия управленческих решений Зачастую, владельцы недвижимости заказывают услуги независимого оценщика для принятия решений о покупке, продаже или инвестициях в свою собственность. Оценка жилья может также быть полезна для определения величины активов компании или для определения размера страхового покрытия.

Для каких целей производится независимая оценка?

Оценка дома – важная процедура, которая проводится в различных целях. Мы выделили пять основных видов, каждый из которых имеет свои особенности и требования.

1. Для ипотеки в Банке.
   При получении ипотечного кредита банк требует оценку стоимости жилья для определения соответствующего размера займа. Оценщик определяет рыночную стоимость недвижимости, учитывая различные факторы: состояние, местоположение, инфраструктуру и т.д.


2. Для купли-продажи недвижимости
   В процессе покупки или продажи жилья стороны могут провести оценку, чтобы узнать реальную цену объекта. Это поможет избежать неравномерного распределения рисков между покупателем и продавцом, а также сократит время сделки.


3. Для вступления в наследство
   В случае наследования недвижимости, оценщик помогает определить стоимость имущества для распределения долей между наследниками, а также для определения размера налога на наследство.


4. Для судебного делопроизводства
   В некоторых юридических процессах, таких как раздел имущества при разводе или определение стоимости имущества при установлении опеки, требуется оценка жилья. Оценщики в этом случае предоставляют обоснованные доказательства для определения цены недвижимости.


5. Для принятия управленческих решений
   Зачастую, владельцы недвижимости заказывают услуги независимого оценщика для принятия решений о покупке, продаже или инвестициях в свою собственность. Оценка жилья может также быть полезна для определения величины активов компании или для определения размера страхового покрытия.

Этапы оказания оценочных услуг

1. При получении заявки из любого источника с вами связывается наш специалист для консультации и уточнения деталей по заказу.
2. После предоставления полного пакета документов и осуществления оплаты назначается осмотр объекта.
3. После проведения осмотра, оценщиком формируется отчет в установленные сроки.
4. Отчет направляется в электронном виде на почту заказчику по готовности, оригиналы возможно забрать в офисе компании, количество выдаваемых экземпляров зависит от цели проведения расчетов.

Обратившись в Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт», вы можете быть уверены в качестве предоставляемых услуг и профессионализме наших специалистов. Мы ценим ваше время и доверие, поэтому гарантируем своевременное и аккуратное выполнение всех этапов оказания услуг, предоставление четких и обоснованных результатов, а также полное соблюдение конфиденциальности и законодательства.

Перечень документов, необходимых для оказания услуг:

• Свидетельство о государственной регистрации права/Выписка из ЕГРН на жилой дом и на земельный участок.
• Документы-основания (это документы, на основании которых получено право собственности). Они указаны в свидетельстве о праве собственности или в выписке из ЕГРН.
• Техническая документация. Кадастровый паспорт на земельный участок (при наличии) и технический паспорт на дом.
• Паспорт заказчика (основная страница и страница с регистрацией).

Особенности оценки стоимости жилых домов и земельных участков

Оценка дома с земельным участком – сложный и многофакторный процесс, требующий учета различных аспектов и особенностей. Загородное жилье, такое как частные дома и коттеджи, требует особого подхода при определении стоимости. Важными факторами здесь являются местоположение, инфраструктура, экологическая обстановка и перспективы развития района.

Кроме того, для определения стоимости землевладений следует учитывать их размер, форму и функциональное назначение. Различные виды землевладений, такие как участки для строительства загородного дома или земли сельскохозяйственного назначения, оцениваются по разным критериям.

При определении стоимости жилых домов и земельных участков важно также учесть правовой статус объекта и текущую рыночную конъюнктуру. Эксперты обращают внимание на наличие прав других лиц на объект, а также на спрос и предложение на рынке недвижимости.

Особенности расчетов объектов недвижимости требуют комплексного подхода и профессиональных знаний. Важно обратиться к квалифицированным оценщикам, которые смогут учесть все нюансы и предоставить точную оценку вашего имущества, будь то частное домовладение в Самаре или коттедж за городом.

Основные ценообразующие факторы, влияющие на ценообразование объекта

Для жилого дома:

• передаваемые права;
• местоположение (аналоги подбираются в непосредственной близости от объекта, и схожие по транспортной доступности, наличию поблизости остановок, школ, детских садов, поликлиник и прочих объектов инфраструктуры);
• материал стен строения и год постройки;
• физические характеристики (общая площадь, состояние внутренней отделки, наличие коммуникаций, степень физического износа);
• наличие улучшений (при расчете жилого дома с земельным участком, учитываются имеющиеся улучшения, например: гараж, баня, сауна, бассейн и т.д).

Для земельного участка:

• передаваемые права;
• местоположение (аналоги побираются непосредственной близости от объекта, схожие по транспортной доступности);
• категория земель (при наличии ее влияния), вид разрешенного использования;
• площадь и конфигурация участка;
• наличие коммуникации;
• наличие дополнительных улучшений.

Наше агентство – ваш надежный партнер!

Сколько стоит оценка дома в Самаре? Какова рыночная цена вашей недвижимости? Вопросы, на которые поможет ответить наша независимая оценка. Обращаясь в Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт», вы можете быть уверены в качестве и точности отчета, ведь за спиной нашей компании многолетний опыт и высокая репутация на рынке.

Сделайте правильный выбор и обратитесь в Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт» для проведения расчета стоимости вашего дома, коттеджа или земельного участка. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь определить реальную цену вашего имущества, чтобы вы могли принять обоснованные решения и достичь поставленных целей.

Свяжитесь с нами и получите бесплатную консультацию по всем вопросам, касающимся проведения оценки!