Оценка долевой собственности

Долевой собственностью (которую юристы на своем профессиональном сленге часто называют "долевка") в российском гражданском праве называют собственность общую, в которой определены доли ее участников. Согласно нормам действующего российского законодательства, в тех случаях, когда размеры долей не определены специальным соглашением участников, они считаются равными, то есть их стоимость является одинаковой. Каждый из участников долевой собственности вправе распоряжаться ею по своему собственному усмотрению. Такая услуга, как оценка долевки сейчас весьма востребована, поскольку эта форма собственности встречается достаточно часто. Ее оказывают специализированные юридические компании, в том числе и наша, агентство оценки "Гранд Истейт".

Особенности оценки долевой собственности

Оценка долевки имеет немало специфических особенностей, главная из которых связана с тем, что сама долевая собственность может быть как выделенной в натуре, так и не выделенной. Первый случай имеет место, например, тогда, когда для определенного собственника выделено некоторое помещение. Оценка выделенной долевки осуществляется достаточно просто и быстро, в отличие от оценки долевки невыделенной.

Именно она, согласно статистике, составляет примерно 90% всей долевой собственности в нашей стране. Для того чтобы провести ее оценку, специалисты производят оценку доли относительно всего объекта в целом, используя специальные методики оценочной экспертизы. После этого осуществляется выделение доли в объекте, причем со скидкой, поскольку оценивается не имущество в целом, а только его часть. Что касается размера этой скидки, то на него влияют такие факторы, как размер доли, текущая стоимость недвижимости на рынке, правоотношения с другими собственниками и т.п.

Зачем необходима оценка долевой собственности?

Как показывает практика, независимая оценка долевой собственности чаще всего необходима в тех случаях, когда ее участники имеют намерение:

• Продать свою долю в общей собственности;
• Подарить свою долю в общей собственности;
• Завещать свою долю в общей собственности.

Каждое из перечисленных выше действий требует точного определения стоимости доли недвижимости, и эту процедуру в состоянии квалифицированно осуществить только хорошо подготовленные и опытные профессионалы.

Преимущества оценки долевой собственности в агентстве "Гранд Истейт"

Сейчас в Самаре многие компании предлагают такую услугу, как оценка долевки, однако мы все же рекомендуем обращаться именно к нам. Дело в том, что:

У нас трудятся самые лучшие оценщики в городе;

Мы производим оценку в кратчайшие сроки;

Наши расценки - одни из самых низких на рынке.