Оценка для оспаривания кадастровой стоимости

Оценка для оспаривания кадастровой стоимости

Кадастровая оценка недвижимости влияет на налог на имущество с помещений, зданий и земельных участков. По замыслу законодателей, кадастровая стоимость недвижимости приближена к рыночной стоимости, но на практике она может оказываться существенно выше.

Кадастровая стоимость нужна, чтобы рассчитать:

  • земельный налог или налог на имущество;
  • арендную плату или плату за пользование;
  • выкупную (продажную) стоимость при выкупе из государственной или муниципальной собственности и др.

Налогом на имущество физических и юридических лиц облагаются следующие объекты недвижимости, находящиеся в собственности:

  • жилой дом (в том числе жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства);
  • жилое помещение (квартира, комната);
  • гараж, машино-место;
  • единый недвижимый комплекс;
  • объект незавершенного строительства;
  • иные здания, строения, сооружения, помещения (п. 1 ст. 401 НК РФ).

Минимальный перечень документов, необходимых для оценки:

  • документ о правах на объект недвижимости (выписка из ЕГРН, договор аренды и т.п.)
  • выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости
  • технический документ на объект недвижимости (технический / кадастровый паспорт)
  • реквизиты заказчика.

Тарифы на оказание услуг по оценке (без учета стоимости осмотра)

Объект оценки

Краткая характеристика объекта оценки

Стоимость, руб.

Срок исполнения (раб. дней)

Квартира

-

5 500

7

Гараж

-

8 000

7

Дом (коттедж)

до 300 м2

9 000

7

Дом (коттедж)

свыше 300 м2

18 000

7

Здания

и помещения

до 100 м2

18 000

7

от 100 до 500 м2

22 500

7

от 500 до 1 000 м2

27 000

7

от 1 000 до 3 000 м2

33 000

7

от 3 000 до 5 000 м2

40 500

7

от 5 000 до 10 000 м2

54 000

7-14

свыше 10 000 м2

72 000

7-14

Земельные участки

ИЖС, садоводство

8 000

7

коммерческие

25 000

7

промышленные

25 000

7

с/х назначения

25 000

7


Стоимость юридических услуг по оспариванию кадастровой стоимости, без учета скидки

Порядок оспаривания

Для физ. лиц, руб.

Для юр лиц, руб.

В досудебном порядке (через Комиссию)

-

21 500

В судебном порядке

24 000

33 000


Стоимость юридических услуг по оспариванию кадастровой стоимости, с учетом скидки (действительны при заказе отчета об оценке объекта)

Порядок оспаривания

Для физ. лиц, руб.

Для юр лиц, руб.

В досудебном порядке (через Комиссию)

-

18 000

В судебном порядке

20 000

27 500

Наши партнёры
Весь список партнеров
Отзывы клиентов