Оценка для ипотеки
Компания ООО «Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт» имеет аккредитацию более чем в 30-ти банках Российской Федерации. Перед получением ипотечного кредита или оформлением закладной в любом банке с заемщика всегда требуют оценку о рыночной стоимости недвижимого имущества.
Согласно ФЗ «Об ипотеке», при оформлении ипотечного кредита, заемщик обязан оформить залог на объект недвижимости, так как залогодержателем считается банк, он требует от заемщика отчет об оценке рыночной и ликвидационной стоимости объекта на текущую дату. Важно отметить, что многие банки принимают данные отчеты об оценке только от аккредитованных компаний, прошедших проверку на профессиональность и компетенцию по оказанию оценочных услуг.
Ипотечное кредитование стало для многих жителей единственным эффективным способом обзавестись собственным жильем, получив долгосрочный банковский кредит. Наличие государственных программ, позволяющих компенсировать часть расходов на ипотечные выплаты, также делает ипотеку достаточно привлекательной.
Какую стоимость определяет Оценщик при оценке объектов жилой недвижимости?
Рыночная cтoимocть.
Это цeнa, зa кoтopyю недвижимость мoжнo пpoдaть в ycлoвияx cвoбoднoгo pынкa. Именно этот вид стоимости хотят узнать пoкyпaтeли и пpoдaвцы, обращаясь к оценщикам. Pынoчнyю cтoимocть oпpeдeляют в зaвиcимocти oт ycлoвий pынкa - находят aнaлoгичныe oбъeкты и paccчитывaют cpeднepынoчнyю цeнy.
Ликвидaциoннaя cтoимocть.
Это цeнa, пo кoтopoй мoжнo быстро продать объект недвижимости. Ликвидaциoннaя cтoимocть oбъeктa нeдвижимocти вceгдa мeньшe, чeм pынoчнaя (обычно составляет 75-80% oт pынoчнoй цeны).
5 причин заказать оценку для ипотеки и залога в нашей компании
Мы являемся аккредитованными партнёрами более чем в 30-ти банках, в том числе аккредитованы в крупнейших банках РФ: Сбербанк, России, ВТБ, Газпромбанк и др.
Подготовка отчёта за 24 часа с момента получения нами всех исходных данных (документов + фотографий объекта недвижимости).
Наши специалисты готовы проконсультировать Вас по всем вопросам, связанным с оценкой объекта для любых целей. Вы можете узнать каких необходимы документы и где их можно запросить в зависимости от объекта оценки, а также полную консультацию по перепланировкам. Предлагаем нестандартные подходы к решению задач.
Мы оказываем услуги в любом субъекте РФ. География работы нашей деятельности растет с каждым днем. Мы предлагаем качественные профессиональные услуги по оценке недвижимого имущества. Наличие большой базы по объектам самого разного типа, позволяет точно и грамотно выявить рыночную стоимость нашим специалистам.
Мы являемся клиентоориентированной компанией и каждый клиент для нас индивидуален. Осмотр объекта оценки в любое удобное для Вас время, бесплатная доставка отчета, онлайн-оплата и многое другое - то, что предлагает Вам наша компания.
Этапы проведения оценки
- После получения заявки из любого источника в ближайшее время с вами связывается наш специалист для консультации и уточнения деталей по заказу.
- После предоставления полного пакета документов назначается осмотр объекта оценки.
- После осмотра отчет формируется оценщиком в установленные сроки.
- Отчет направляется в электронном виде на почту заказчику по готовности, оригиналы возможно забрать в офисе компании, количество выдаваемых экземпляров зависит от целей оценки и от банка.
| № | Объект оценки | Срок выполнения работ, дней | Стоимость в руб. (без выезда) |
|---|---|---|---|
| 1 | Квартиры/комнаты/апартаменты | ||
| 1.1. | На текущую дату оценка рыночной стоимости (полный отчет) | 1 | 2 500,00 |
| 1.2. | На текущую дату оценка рыночной стоимости (полный отчет) для суда (досудебная)/ для опеки/принятия управленческих решений | 1-2 | 3 000,00 |
| 1.3. | Экспресс-оценка | 1 | 1500,00 |
| 1.4. | На ретроспективную дату для суда (досудебная)/ для опеки/принятия управленческих решений | 1-2 | от 4000,00 |
| 1.5. | Для суда (судебная)* | 5 | от 5000,00 |
