Оценка квартир, апартаментов, комнат

Оценка квартир, апартаментов, комнат

Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт» проводит оценку рыночной стоимости квартир,комнат, апартаментов в любом регионе Российской Федерации. В нашей команде работают только сертифицированные специалисты, анализирующие рынок объектов недвижимого имущества ежедневно. Профессиональная и независимая оценка дает четкое и беспристрастное представление о реальной рыночной стоимости объекта оценки.

Оценка квартир: от 2500 рублей

В каких случаях нужна оценка квартиры, апартаментов, комнат?

Для подробностей свяжитесь с нами по номеру +7(800)707-70-25

Для вступления в наследство

За получение Свидетельства о наследстве – правоустанавливающего документа на наследственное имущество – нужно оплатить государственную пошлину, размер которой зависит от двух факторов: степень родственной связи с наследодателем и стоимость наследственного имущества. Чтобы правильно рассчитать размер госпошлины, нужно иметь документ, подтверждающий стоимость наследства.

Для купли-продажи недвижимости

Банк, выдавая кредит в довольно большом размере, требует залог по стоимости равный или превышающий сумму займа. В случае заключения договора кредитования для покупки недвижимости, предметом залога является приобретаемая квартира

Для определения величины арендной платы

Такая процедура необходима, если владелец объекта планирует сдать его, но не знает, какую именно сумму затребовать с арендатора.

Для оформления закладной в Банке

Закладная — это ценная бумага, которая удостоверяет право банка на получение в качестве обеспечения кредита жилья, приобретенного заемщиком с помощью кредитных средств. Согласно Федеральному закону № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998, при невыполнении обязательств клиентом кредитор вправе использовать документ для перевода залогового имущества в собственность для дальнейшей реализации.

Для суда и органов опеки

Основными ситуациями, в которых необходима оценка имущества для суда, являются имущественные споры.

Для принятия управленческих решений

Например оценка квартиры (комнаты) требуется и перед продажей вашей недвижимости для обоснования начальной стоимости.

5 причин заказать оценку у нас:

1
Широкая география работы

Мы оказываем услуги в любом субъекте РФ. География работы нашей деятельности растет с каждым днем. Мы предлагаем качественные профессиональные услуги по оценке недвижимого имущества. Наличие большой базы по объектам самого разного типа, позволяет точно и грамотно выявить рыночную стоимость нашим специалистам.

2
Срок подготовки отчета

Подготовка отчёта за 24 часа с момента получения нами всех исходных данных (документов + фотографий объекта недвижимости).

3
Бесплатная консультация

Наши специалисты готовы проконсультировать Вас по всем вопросам, связанных с оценкой объекта для любых целей. Вы можете узнать какие необходимы документы и где их можно запросить в зависимости от объекта оценки, а также полную консультацию по перепланировкам. Предлагаем нестандартные подходы к решению задач.

4
Комплексное обслуживание

Мы являемся клиентоориентированной компанией и каждый клиент для нас индивидуален. Осмотр объекта оценки в любое удобное для Вас время, бесплатная доставка отчета, онлайн-оплата и многое другое - то, что предлагает Вам наша компания.

5
Аккредитация в банке

Мы являемся аккредитованными партнёрами более чем в 30-ти банках, в том числе аккредитованы в крупнейших банках РФ: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и др.

Этапы проведения оценки

  • После получения заявки из любого источника в ближайшее время с вами связывается наш специалист для консультации и уточнения деталей по заказу.
  • После предоставления полного пакета документов назначается осмотр объекта оценки.
  • После осмотра отчет формируется оценщиком в установленные сроки.
  • Отчет направляется в электронном виде на почту заказчику по готовности, оригиналы возможно забрать в офисе компании, количество выдаваемых экземпляров зависит от целей оценки и от банка.

Список документов для оценки квартиры

Первичное жилье:

  1. Договор о долевом участие в строительстве или Договор переуступки прав требования;
  2. Акт приёма-передачи объекта недвижимости;
  3. Технический паспорт или план с экспликацией;
  4. Паспорт заказчика (основная страница и прописка).

Вторичное жилье:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права, либо выписка из ЕГРН;
  2. Документы-основания ( на основании чего приобретался объект);
  3. Технический паспорт или план с экспликацией;
  4. Паспорт заказчика (основная страница и прописка).
Объект оценки Срок выполнения работ, дней Стоимость в руб. (без выезда)
1 Квартиры/комнаты/апартаменты
1.1. На текущую дату оценка рыночной стоимости (полный отчет) 1 2 500,00
1.2. На текущую дату оценка рыночной стоимости (полный отчет) для суда (досудебная)/ для опеки/принятия управленческих решений 1-2 3 000,00
1.3. Экспресс-оценка 1 1500,00
1.4. На ретроспективную дату для суда (досудебная)/ для опеки/принятия управленческих решений 1-2 от 4000,00
1.5. Для суда (судебная)* 5 от 5000,00

Вопрос-ответ

На результат оценки запрашиваемая продавцом стоимость не оказывает никакого влияния. Работа эксперта заключается в определении рыночной стоимости квартиры. Но существуют случаи, когда банки требуют расчета не только рыночной, но и ликвидационной стоимости. Ликвидационная стоимость позволяет продать жилую площадь быстрее нормального срока, поэтому она является меньше рыночной.

В компанию независимой оценки обращаться можно и нужно. Наша компания готова предоставить вам документы, подтверждающие, что наши эксперты состоят в СРО. Также мы готовы предоставить вам уже имеющиеся договоры для того, чтобы доказать, что наша организация уже оказывала подобные услуги. В нашем офисе вы сможете посмотреть образцы отчетов по разным объектам.

Сообщаем вам, что аккредитация независимых оценщиков запрещена Федеральной антимонопольной службой, и теперь банки могут только рекомендовать компании. Имеется немаловажный документ Федеральной антимонопольной службы, в котором указано, что отказ банком принять отчет оценщика должен быть мотивирован. Наказанием за немотивированный отказ являются штрафные санкции.

Самара - довольно большой город, поэтому в зависимости от района, инфраструктуры, годов постройки здания, цены варьируются. Для того чтобы вам не пришлось переплачивать банку, необходимо обратиться за помощью к оценщикам.

Осуществление оценки недвижимости может быть произведено без технического паспорта. Данный документ значительно облегчает работу оценщика. Без него наш специалист произведет самостоятельные обмеры помещения и установит объемно-планировочные параметры.

Самостоятельные замеры, замедлят время подготовки отчета и увеличат стоимость работ. Если документы необходимо будет предоставлять в банк, то вам следует знать, что наличие технического паспорта – это необходимое условие для кредитования на покупку недвижимости. Кроме того, большинство банков требуют технические документы, составленные на дату, максимально приближенную к дате кредитования.

Да, если документ полностью помещен в кадр, не смазан, качество и размер фото позволяет прочитать информацию документа.
По готовности отчета с вами свяжется Оценщик, электронную версию отчета продублируем вам на почту.
Отзывы клиентов
Мне в наследство достался огромный участок земли в Подмосковье, и я решила его продать по средней рыночной цене. Подруга посоветовала мне профессионалов, которые на документальном уровне оценивают участок. Я обратилась в компанию Гранд Истейт. После оценки успешно продала свой участок, даже дороже, чем планировала изначально! Спасибо вам большое!
Светлана
Наши партнёры
Весь список партнеров