8 (846) 212-99-88
8 (800) 707-70-25
Принимаем звонки
с 9-00 до 19-00
Оставить заявку

Независимая экспертиза в Тольятти объекты, цели, этапы

Оценка недвижимости включает совокупность процедур, определяющих стоимость недвижимого имущества или отдельной части, если квартира находится в собственности разных владельцев. Оценка необходима для сделок и финансовых манипуляций, проводится экспертом, имеющим полномочия и лицензию. По итогам процедуры специалист выдает письменное заключение, удостоверенное печатями и подписью оценщика.

Оценка стоимости квартиры заказывается собственником жилья, лицом, действующим по поручению собственника, государственными учреждениями и правоохранительными органами, например, для раскрытия уголовного дела.

Когда нужна экспертная оценка квартиры

Распространенная ситуация, когда квартира принадлежит нескольким владельцам. Если один собственник решил продать свою долю или на нее предъявляет права банк (если часть квартиры была залогом), понадобится определить точную стоимость квартиры/отдельной части.

Оценка квартиры нужна, когда часть площади дана в наследство, а в другой живет второй собственник. Если родственники пришли к пониманию и один пожелал выкупить долю второго, экспертная оценка поможет определить точную стоимость.

Оценка недвижимости (Тольятти) понадобится для:

  • приватизации жилплощади;
  • сдачи в аренду (в случае, если объект представляет коммунальную или государственную собственность);
  • заключения сделки по продаже или купле квартиры, когда предстоит обмен жилплощади (например, трехкомнатную квартиру разменивают на двух- и однокомнатную).

Заказать оценку квартиры в Тольятти рекомендуется при получении уведомления от нотариуса. Это часто происходит при необходимости налогового расчета. Вне зависимости от характера операции, когда необходимо налогообложение (напр., отчуждение), проводится независимая оценка.

Оценка недвижимости проводится при:

  • передаче квартиры банковскому учреждению в качестве залога;
  • разделе имущества после расторжения брака;
  • оценке убытков, понесенных вследствие пожара;
  • заключении договора о страховании недвижимости.

Точная оценка квартиры после ущерба поможет возместить средства, потраченные на ремонт или строительство. Это уместно, если арендаторы оказались недобросовестными или случилось несчастье (пожар, потоп).

Этапы проведения экспертизы

  1. Эксперт осматривает объект, собирает и анализирует информацию, дополняя полученные сведения анализом из уже имеющейся документации.
  2. Проводится экспертиза на подлинность документов.
  3. Устанавливается стоимость объекта недвижимости (залоговая или рыночная), определяется уровень арендной платы.
  4. Проводятся переговоры с потенциальными заказчиками, подготавливается и заключается договор.
  5. Клиенты получают исчерпывающую консультацию, объясняются особенности оценки.
  6. Разрабатывается методология для оценки недвижимого объекта, выполняются расчеты.
  7. Для заказчика формируется отчетная документация.
  8. Проводится тщательный мониторинг рынка недвижимости в Тольятти, анализируются цены на объекты и стоимость арендной платы.
  9. Определяется точность предварительной оценки, произведенной другими агентствами.

Какие документы необходимо иметь эксперту для оценки квартиры

Получить гарантию того, что эксперт в Тольятти имеет необходимые знания и право на проведение экспертизы, можно при наличии у него пакета документов, который включает:

  1. Квалификационное свидетельство.
  2. Свидетельство о повышении квалификации.

Наличие у специалиста свидетельства явно говорит, что правовая база эксперта соответствует требованиям, указанным в законе. Специалист должен иметь высшее образование, окончить квалификационные курсы, пройти годовую стажировку и успешно сдать экзамен. Наличие свидетельства о повышении квалификации — важный документ, свидетельствующий о компетентности оценщика. Каждые два года эксперт должен сдавать экзамен на повышение квалификации, что дает право на проведение экспертной оценки.

К кому обратиться за помощью с оценкой недвижимости

Экспертиза проводится государственными учреждениями и независимыми экспертами. Агентство оценки в Тольятти Grano Estate успешно реализует проекты на протяжении многих лет. В 2017 году компания удостоилась 68 места в рейтинге лучших оценочных компаний России.

Оценка квартиры — не единственная специализация фирмы. Юристы предлагают сопровождение в суде, помогут правильно составить документацию и наведут четкие аргументы вашей правоты.

Свяжитесь с менеджером по телефону, чтобы узнать, сколько стоит оценка квартиры. Расчет производится индивидуально. Конечная цена зависит от желания клиента воспользоваться сопутствующими услугами компании.

Отправьте заявку на оценку с помощью нашей специальной формы, либо на наш электронный ящик zakaz-ocenka@mail.ru
Курс валют на 26.10
EUR 81.74
USD 70.13