Оценка квартир в Самаре | "Гранд Истейт"

Оценка квартир, апартаментов, комнат


Нужна оценка квартиры, апартаментов или комнат?

  • Для вступления в наследство
  • Для купли-продажи недвижимости
  • Для определения величины арендной платы
  • Для оформления закладной в Банке
  • Для суда и органов опеки
  • Для принятия управленческих решений

Этапы проведения оценки

  • После получения заявки из любого источника в ближайшее время с вами связывается наш специалист для консультации и уточнения деталей по заказу.
  • После предоставления полного пакета документов назначается осмотр объекта оценки.
  • После осмотра отчет формируется оценщиком в установленные сроки.
  • Отчет направляется в электронном виде на почту заказчику по готовности, оригиналы возможно забрать в офисе компании, количество выдаваемых экземпляров зависит от целей оценки и от банка.

Список документов, необходимых для оказания услуг


Первичное жилье:

  1. Договор о долевом участие в строительстве или Договор переуступки прав требования.

  2. Акт приёма-передачи объекта недвижимости.

  3. Техническая документация (технический паспорт, либо поэтажный план и экспликация).

  4. Паспорт заказчика (основная страница и страница с регистрацией).

Вторичное жилье:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права/Выписка из ЕГРН (документ, который подтверждает право собственника на объект недвижимости).

  2. Документы-основания (это документы, на основании которых получено право собственности).

  3. Техническая документация (технический паспорт, либо поэтажный план и экспликация).

  4. Паспорт заказчика (основная страница и страница с регистрацией).


Особенности проведения оценки объектов жилой недвижимости

При осуществлении расчетов эксперты анализируют ряд факторов, которые могут повлиять на стоимость объекта. К таким факторам относятся:

  1. Местоположение: район, инфраструктура, транспортная доступность, близость к социальным объектам (школы, детские сады, больницы), наличие зеленых зон.

  2. Площадь и планировка: количество комнат, наличие балкона, лоджии, высота потолков, общая и жилая площадь, наличие раздельных или совмещенных санузлов.

  3. Состояние объекта: ремонт, качество отделки, наличие инженерных систем, возраст дома, материалы конструкции здания, наличие лифта.

  4. Экологические факторы: состояние окружающей среды, уровень шума, загрязнение воздуха, наличие промышленных предприятий в ближайшем окружении.

  5. Юридические аспекты: наличие обременений и споров, права собственности, регистрационные документы.

Процесс оценки стоимости квартиры может быть ускорен и облегчен, если собственник предоставит всю необходимую информацию и документацию, касающуюся объекта.

Полученная от эксперта информация об оценке стоимости квартиры поможет принять взвешенные управленческие решения, будь то продажа, покупка, аренда или передача в залог для банка. Это также позволит избежать финансовых потерь и предотвратить возможные споры с покупателями, арендаторами или банками.

Оценка доли в квартире, в новостройке или коммунальной квартире - наши специалисты готовы сделать оценку любого типа недвижимости. Мы также предоставляем услуги по определению стоимости для продажи и для судебных разбирательств. Если вы хотите узнать, сколько стоит ваше имущество, обращайтесь к нам.


5 причин заказать выполнение отчета у нас:

  1. Широкая география работы

    Мы оказываем услуги в любом субъекте РФ. География работы нашей деятельности растет с каждым днем. Наличие большой базы по имуществу самого разного типа, позволяет точно и грамотно выявить рыночную стоимость нашим специалистам.

  2. Сроки подготовки отчетов

    Специалисты нашей компании осуществляют подготовку отчётов всего за 24 часа с момента получения всех исходных данных (документов и фотографий имущества).

  3. Бесплатная консультация

    Наши специалисты готовы проконсультировать вас по всем вопросам, связанных с расчетом цены имущества для любых целей. Вы можете узнать какие необходимы документы и где их можно запросить при отсутствии, а также получить полную консультацию по перепланировкам. Мы предлагаем нестандартные подходы к решению задач.

  4. Комплексное обслуживание

    Мы являемся клиентоориентированной компанией и каждый клиент для нас индивидуален. Осмотр имущества в любое удобное для Вас время, бесплатная доставка отчета, онлайн-оплата и многое другое - то, что предлагает Вам наша компания.

  5. Аккредитация в банках

    Мы являемся аккредитованными партнёрами более чем в 30-ти банках, в том числе аккредитованы в крупнейших банках РФ: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и др.

Выбирая наше агентство, вы выбираете надежность, профессионализм и качество услуг. Мы гарантируем конфиденциальность и соблюдение всех законодательных норм. Наши специалисты постоянно повышают свою квалификацию и следят за изменениями в законодательстве и рыночных тенденциях, чтобы предложить вам актуальные и эффективные решения.

Доверьтесь опыту и компетенции экспертов Агентства независимых экспертиз «Гранд Истейт»! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше о наших услугах и заказать оценку.

Оценка квартир: от 2500 рублей

В каких случаях нужна оценка квартиры, апартаментов, комнат?

Для подробностей свяжитесь с нами по номеру +7(800)707-70-25

Для вступления в наследство

За получение Свидетельства о наследстве – правоустанавливающего документа на наследственное имущество – нужно оплатить государственную пошлину, размер которой зависит от двух факторов: степень родственной связи с наследодателем и стоимость наследственного имущества. Чтобы правильно рассчитать размер госпошлины, нужно иметь документ, подтверждающий стоимость наследства.

Для купли-продажи недвижимости

Банк, выдавая кредит в довольно большом размере, требует залог по стоимости равный или превышающий сумму займа. В случае заключения договора кредитования для покупки недвижимости, предметом залога является приобретаемая квартира

Для определения величины арендной платы

Такая процедура необходима, если владелец объекта планирует сдать его, но не знает, какую именно сумму затребовать с арендатора.

Для оформления закладной в Банке

Закладная — это ценная бумага, которая удостоверяет право банка на получение в качестве обеспечения кредита жилья, приобретенного заемщиком с помощью кредитных средств. Согласно Федеральному закону № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998, при невыполнении обязательств клиентом кредитор вправе использовать документ для перевода залогового имущества в собственность для дальнейшей реализации.

Для суда и органов опеки

Основными ситуациями, в которых необходима оценка имущества для суда, являются имущественные споры.

Для принятия управленческих решений

Например оценка квартиры (комнаты) требуется и перед продажей вашей недвижимости для обоснования начальной стоимости.

5 причин заказать оценку у нас:

1
Широкая география работы

Мы оказываем услуги в любом субъекте РФ. География работы нашей деятельности растет с каждым днем. Мы предлагаем качественные профессиональные услуги по оценке недвижимого имущества. Наличие большой базы по объектам самого разного типа, позволяет точно и грамотно выявить рыночную стоимость нашим специалистам.

2
Срок подготовки отчета

Подготовка отчёта за 24 часа с момента получения нами всех исходных данных (документов + фотографий объекта недвижимости).

3
Бесплатная консультация

Наши специалисты готовы проконсультировать Вас по всем вопросам, связанных с оценкой объекта для любых целей. Вы можете узнать какие необходимы документы и где их можно запросить в зависимости от объекта оценки, а также полную консультацию по перепланировкам. Предлагаем нестандартные подходы к решению задач.

4
Комплексное обслуживание

Мы являемся клиентоориентированной компанией и каждый клиент для нас индивидуален. Осмотр объекта оценки в любое удобное для Вас время, бесплатная доставка отчета, онлайн-оплата и многое другое - то, что предлагает Вам наша компания.

5
Аккредитация в банке

Мы являемся аккредитованными партнёрами более чем в 30-ти банках, в том числе аккредитованы в крупнейших банках РФ: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и др.

Этапы проведения оценки

  • После получения заявки из любого источника в ближайшее время с вами связывается наш специалист для консультации и уточнения деталей по заказу.
  • После предоставления полного пакета документов назначается осмотр объекта оценки.
  • После осмотра отчет формируется оценщиком в установленные сроки.
  • Отчет направляется в электронном виде на почту заказчику по готовности, оригиналы возможно забрать в офисе компании, количество выдаваемых экземпляров зависит от целей оценки и от банка.

Список документов для оценки квартиры

Первичное жилье:

  1. Договор о долевом участие в строительстве или Договор переуступки прав требования;
  2. Акт приёма-передачи объекта недвижимости;
  3. Технический паспорт или план с экспликацией;
  4. Паспорт заказчика (основная страница и прописка).

Вторичное жилье:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права, либо выписка из ЕГРН;
  2. Документы-основания ( на основании чего приобретался объект);
  3. Технический паспорт или план с экспликацией;
  4. Паспорт заказчика (основная страница и прописка).
Объект оценки Срок выполнения работ, дней Стоимость в руб. (без выезда)
1 Квартиры/комнаты/апартаменты
1.1. На текущую дату оценка рыночной стоимости (полный отчет) 1 2 500,00
1.2. На текущую дату оценка рыночной стоимости (полный отчет) для суда (досудебная)/ для опеки/принятия управленческих решений 1-2 3 000,00
1.3. Экспресс-оценка 1 1500,00
1.4. На ретроспективную дату для суда (досудебная)/ для опеки/принятия управленческих решений 1-2 от 4000,00
1.5. Для суда (судебная)* 5 от 5000,00

Вопрос-ответ

На результат оценки запрашиваемая продавцом стоимость не оказывает никакого влияния. Работа эксперта заключается в определении рыночной стоимости квартиры. Но существуют случаи, когда банки требуют расчета не только рыночной, но и ликвидационной стоимости. Ликвидационная стоимость позволяет продать жилую площадь быстрее нормального срока, поэтому она является меньше рыночной.

В компанию независимой оценки обращаться можно и нужно. Наша компания готова предоставить вам документы, подтверждающие, что наши эксперты состоят в СРО. Также мы готовы предоставить вам уже имеющиеся договоры для того, чтобы доказать, что наша организация уже оказывала подобные услуги. В нашем офисе вы сможете посмотреть образцы отчетов по разным объектам.

Сообщаем вам, что аккредитация независимых оценщиков запрещена Федеральной антимонопольной службой, и теперь банки могут только рекомендовать компании. Имеется немаловажный документ Федеральной антимонопольной службы, в котором указано, что отказ банком принять отчет оценщика должен быть мотивирован. Наказанием за немотивированный отказ являются штрафные санкции.

Самара - довольно большой город, поэтому в зависимости от района, инфраструктуры, годов постройки здания, цены варьируются. Для того чтобы вам не пришлось переплачивать банку, необходимо обратиться за помощью к оценщикам.

Осуществление оценки недвижимости может быть произведено без технического паспорта. Данный документ значительно облегчает работу оценщика. Без него наш специалист произведет самостоятельные обмеры помещения и установит объемно-планировочные параметры.

Самостоятельные замеры, замедлят время подготовки отчета и увеличат стоимость работ. Если документы необходимо будет предоставлять в банк, то вам следует знать, что наличие технического паспорта – это необходимое условие для кредитования на покупку недвижимости. Кроме того, большинство банков требуют технические документы, составленные на дату, максимально приближенную к дате кредитования.

Да, если документ полностью помещен в кадр, не смазан, качество и размер фото позволяет прочитать информацию документа.
По готовности отчета с вами свяжется Оценщик, электронную версию отчета продублируем вам на почту.
Отзывы клиентов
Мне в наследство достался огромный участок земли в Подмосковье, и я решила его продать по средней рыночной цене. Подруга посоветовала мне профессионалов, которые на документальном уровне оценивают участок. Я обратилась в компанию Гранд Истейт. После оценки успешно продала свой участок, даже дороже, чем планировала изначально! Спасибо вам большое!
Светлана
Наши партнёры
Весь список партнеров