Юридические услуги Услуги экспертизы Бизнес-планирование Репутация
Услуги оценки

Оценка недвижимости. Оценка квартир

ООО «Агентство оценки «Гранд Истейт» в городе Самара проведет оценку недвижимости на самом высоком уровне. Основные направления: профессиональная оценка недвижимости жилого и коммерческого назначения (оценка квартир, домов), оценка земельных участков, объектов незавершенного строительства.

Услугами нашего агентства необходимо воспользоваться при:

оформлении наследства,
покупке, продаже недвижимости,
сдачи в аренду;
получении ипотечного кредита,
оформлении страховки на недвижимость,
получении кредита под залог;
составлении финансовой отчетности;
разделе имущества при бракоразводном процессе,
возникновении споров о стоимости объекта,
реконструкции, ликвидации предприятия, а также для целей налогообложения.

В нашей команде работают только сертифицированные специалисты. Агентство оценки «Гранд Истейт» имеет все необходимые документы, позволяющие нам осуществлять данную деятельность.

Мы без труда проведем оценку недвижимости, определим рыночную стоимость коммерческой и жилой недвижимости, земельного участка и стоимость ремонтно-восстановительных работ помещения.

 

Документы, необходимые для оценки недвижимости (нажмите, чтобы увидеть)

 

Цены на популярные услуги

Объект оценки Единица измерения Срок выполнения работ, дней Мин. нормативная стоимость
Недвижимость
1. Квартиры
1.1. в типовых домах 1 объект 2 3000 руб.
2. Жилые дома и коттеджи 1 объект 3-5 6500 руб.
3. Здания и помещения, завершенные строительством
3.1. <100 м2 1 объект   8000 руб.
3.1. от 100 до 500 м2 1 объект   12000 руб.
3.1. от 500 до 1000 м2 1 объект 5-7 18000 руб.
4. Сооружения и передаточные устройства
4.1.   1 объект 5 1500 руб.

 

Вопрос-ответ

Вопрос:

  • Я наслышана о том, что оценщики сознательно оценивают жилье почти на 20% ниже той стоимости, которую запрашивает продавец? Правда ли это?

Ответ:

На результат оценки запрашиваемая продавцом стоимость не оказывает никакого влияния. Работа эксперта заключается в определении рыночной стоимости квартиры. Но существуют случаи, когда банки требуют расчета не только рыночной, но и ликвидационной стоимости. Ликвидационная стоимость позволяет продать жилую площадь быстрее нормального срока, поэтому она является меньше рыночной.

 

Вопрос:

  • Собираюсь приобретать жилье по ипотеке, насколько целесообразно обратиться за помощью к независимым оценщикам? Уже присмотрел квартиру на вторичном рынке. Думаю, что ее стоимость весьма завышена. Также слышал, что необходимо обращаться к оценщикам, аккредитованным банками.

Ответ:

В компанию независимой оценки обращаться можно и нужно. Наша компания готова предоставить вам документы, подтверждающие, что наши эксперты состоят в СРО. Также мы готовы предоставить вам уже имеющиеся договоры для того, чтобы доказать, что наша организация уже оказывала подобные услуги. В нашем офисе вы сможете посмотреть образцы отчетов по разным объектам.
Сообщаем вам, что аккредитация независимых оценщиков запрещена Федеральной антимонопольной службой, и теперь банки могут только рекомендовать компании. Имеется немаловажный документ Федеральной антимонопольной службы, в котором указано, что отказ банком принять отчет оценщика должен быть мотивирован. Наказанием за немотивированный отказ являются штрафные санкции.
Самара - довольно большой город, поэтому в зависимости от района, инфраструктуры, годов постройки здания, цены варьируются. Для того чтобы вам не пришлось переплачивать банку, необходимо обратиться за помощью к оценщикам.

 

Вопрос:

  • Я хочу произвести оценку недвижимости, но не имею возможности предоставить техническую документацию. Что мне делать?

Ответ:

Осуществление оценки недвижимости может быть произведено без технического паспорта. Данный документ значительно облегчает работу оценщика. Без него наш специалист произведет самостоятельные обмеры помещения и установит объемно-планировочные параметры.
Самостоятельные замеры, замедлят время подготовки отчета и увеличат стоимость работ. Если документы необходимо будет предоставлять в банк, то вам следует знать, что наличие технического паспорта – это необходимое условие для кредитования на покупку недвижимости. Кроме того, большинство банков требуют технические документы, составленные на дату, максимально приближенную к дате кредитования.

 

Проконсультироваться и заказать оценку можно по телефону:

(846) 31-31-001

 

Профессиональная оценка квартиры


Часто проведение независимой оценки квартиры необходимо для определения ее рыночной стоимости. Как правило, оценка производится по требованию банка, и без данной услуги невозможно оформить ипотечный кредит. Благодаря нашей работе вы сможете уберечь себя от мошеннических действий во время совершения сделки.

Доверяя оценку квартиры риелтору или осуществляя ее собственными силами, вы теряете не только время, но и деньги. Наше агентство оценки поможет вам сохранить ваш капитал. Сегодня ситуация на рынке такова, что оценка недвижимости должна проводиться только специалистами. Рынок постоянно меняется, а мы успеваем реагировать на все изменения. Мы не производим оценку ситуации один раз, мы получаем информацию непрерывно.

При оценивании стоимости квартиры учитываются не только технические характеристики жилого помещения, но и расположение объекта, местонахождение, развитость района, инфраструктуры, этажность, площадь и планировка квартиры, ее состояние, отделка, а также тип и состояние дома, в котором располагается квартира.

Наша работа при оценке квартиры

Мы учитываем не только цену, предлагаемую продавцом, но и цены, которые мы видим в Интернете и газетах. Также наши специалисты ведут статистику цен реальных сделок.

Верная оценка квартиры возможна только при сравнении с другой продаваемой недвижимостью. Мы знаем, какие параметры влияют на цену, а какие - только на скорость продажи.

Мы видим рынок целиком, владеем информацией о количестве покупателей, продавцов квартир, знакомы со всеми их условиями.

Агентство «Гранд Истейт» при оценке квартиры ориентируется на стоимость аналогичных объектов. Специалисты учитывают все возможные факторы, которые могут или повысить или понизить стоимость.

 

Пять причин обратиться в "Гранд Истейт"

1. Исключаются ошибки в определении стоимости объектов за счет профессионализма наших сотрудников.

2. Клиент получает отчет, созданный в соответствии с законодательными актами РФ.

3. При оценке учитывается стоимость нематериальных активов или оборудования, связанных с недвижимым объектом.

4. Наличие большой базы по помещениям и объектам самого разного типа, позволяет точно и грамотно выявить стоимость помещения нашим опытным специалистам.

5. Комплексное обслуживание, в которое входит не только определение стоимости объекта, но и дальнейшие работы по сделкам с ним.

Последние отзывы

"Мне было нужно срочно поменять свою 3-х комнатную квартиру на 4-х комнатную в другом районе Самары. Выбрал данное агентство по отзывам в Интернете. Долго не могли с риелтором сойтись во мнениях по цене, так как она занижала стоимость, а менять свою комфортабельную квартиру в центре на трешку с худшими условиями на краю города я не соглашался. Благодаря агентству оценки «Гранд Истейт» мне удалось осуществить задуманное. Специалисты провели грамотную оценку моей недвижимости, и мне удалось поменять свою квартиру на такую же комфортабельную, без потери денег и времени. Спасибо, что помогли осуществить нашу мечту, самостоятельно мы бы не справились!"

Андрей 36 лет | 14.02.2015


"Хотим выразить благодарность руководителю «Гранд Истейт» и всему коллективу, так как они являются отличными специалистами своего дела. Они в короткие сроки, профессионально, грамотно и качественно произвели оценку заказанной нами квартиры. Мы очень довольны результатом! Также было приятно уважительное общение и внимательность."

Антон и Ирина, 46 и 22 лет | 08.05.2015


"Работа специалистов Гранд Истейт была проведена на высоком уровне. Покупка квартиры на вторичном рынке - это всегда страх и риск, и для нас это было очень волнительно и тревожно. Мы не ожидали, что итог будет таким положительным. Мы надеемся, что следующая покупка пройдет с их помощью так же гладко. Буду рекомендовать только это агентство своим друзьям и знакомым. У нас остались положительные впечатления от сотрудничества с вами! Спасибо вам большое!"

Анна, 32 года | 22.07.2015

Отправьте заявку на оценку с помощью нашей специальной формы, либо на наш электронный ящик zakaz-ocenka@mail.ru
Курс валют на 26.06
EUR 66.68
USD 59.66